Cos'è l'equità del sudore e come puoi costruirla nella tua casa?

Cos'è l'equità del sudore e come puoi costruirla nella tua casa?

Speriamo tutti che le nostre case aumentino di valore e ci forniscano un buon ritorno sul nostro investimento.

A volte, possiamo fare affidamento su un forte mercato immobiliare per continuare a far salire i prezzi delle case e aumentare automaticamente l'equità che abbiamo nelle nostre case.



Ma se il recente passato ci ha mostrato qualcosa, abbiamo tutti imparato che il mercato può anche andare dall'altra parte e possiamo vedere il valore delle nostre case diminuire apparentemente dall'oggi al domani.

Fortunatamente, ci sono altri modi per aumentare l'equità che hai nella tua casa, incluso pagare il mutuo, mantenere correttamente la tua proprietà e apportando miglioramenti alla casa.

Naturalmente, una componente chiave per aumentare il valore della tua casa - e, quindi, l'equità che hai nella tua casa - è concentrarti sulla scelta di progetti di miglioramento della casa che possono effettivamente aggiungere valore oltre l'investimento che fai in quei miglioramenti.

Un modo per garantire un migliore ritorno sull'investimento è costruire l'equità del sudore rinunciando ai professionisti e rispolverando le tue abilità di tuttofare per realizzare almeno alcuni dei tuoi progetti fai-da-te di miglioramento.

Cos'è l'equità del sudore?

Per comprendere meglio l'equità del sudore, dobbiamo prima capire l'equità.

L'equità domestica è il valore dell'interesse libero che un proprietario di casa ha nella loro proprietà.

Per determinare il valore di questo interesse, devi considerare il valore equo di mercato della tua casa rispetto all'importo che devi sulla tua casa.

Ad esempio, se il valore corrente della tua casa è di $ 500.000 e il saldo del mutuo è di $ 250.000, l'equità che hai nella tua casa è di $ 250.000.

Questo numero può cambiare al variare del valore della tua casa, che è influenzato da diversi fattori, tra cui il mercato immobiliare, i miglioramenti che fai alla tua casa o la mancanza di manutenzione .

Questo numero cambia anche mentre continui a effettuare pagamenti per estinguere il saldo del mutuo.

Per la maggior parte delle persone, l'equità che hanno nelle loro case è la parte più grande della loro ricchezza personale.

Questa equità aiuta a determinare il potenziale profitto dalla vendita della tua casa, ma una percentuale di essa può anche essere utilizzata come garanzia per una linea di credito di equità domestica o un prestito di equità domestica.

Pertanto, sebbene l'equità domestica non sia in realtà una risorsa liquida, più capitale hai, più puoi far funzionare quell'equità per te prendendo in prestito contro di essa per migliorare la casa, pagare per l'università, estinguere debiti con interessi più elevati o investire denaro altrove.

La pittura è un miglioramento domestico facile e conveniente.

I proprietari di casa guadagnano equità nelle loro case versando un acconto, pagando contro la parte principale del loro mutuo e quando il valore della loro casa aumenta.

Il valore delle loro case può aumentare in base ai cambiamenti nel mercato immobiliare o apportando miglioramenti alla casa che aumentano il valore stimato della casa.

È qui che l'equità del sudore entra nell'equazione.

Un modo per aumentare il valore della tua casa è fare aggiunte alla tua casa o intraprendere progetti di miglioramento della casa.

Puoi farlo assumendo appaltatori, architetti e designer per completare i progetti per te, oppure puoi assumere alcuni o tutti questi progetti da solo.

Il lavoro - o il sudore - che contribuisci a mantenere o migliorare la tua casa in un modo che aumenta il valore della tua casa è l'equità del sudore.

7 progetti di equità del sudore del fine settimana per la tua casa

Cominciamo con alcuni progetti per il fine settimana relativamente semplici che puoi completare all'interno della tua casa.

1. Aggiorna le tue porte.

L'installazione di porte interne pre-appese è un progetto facile che la maggior parte dei proprietari di case non dovrebbe avere problemi a completare come miglioramento della casa fai-da-te.

Ogni porta dovrebbe richiedere solo un paio d'ore per l'installazione, quindi il tempo che questo progetto richiederà dipende da quante porte hai a casa tua.

Un video tutorial online è probabilmente tutto ciò di cui hai bisogno per acquisire le competenze richieste per questo progetto.

2. Macchia i tuoi pavimenti in legno.

Se in casa hai pavimenti in legno vecchio, è probabile che sia ora di rinfrescare i pavimenti con una nuova mano di macchia.

Puoi migliorare istantaneamente l'aspetto di qualsiasi stanza levigando i pavimenti, applicando una nuova macchia e seguendo il poliuretano o un altro rivestimento protettivo.

Puoi acquistare la macchia presso il tuo negozio di bricolage locale, che probabilmente offre anche seminari gratuiti su come colorare i pavimenti in legno.

Pavimento in legno

3. Installare pavimenti in legno, legno ingegnerizzato o laminato.

Se non sei necessariamente il tipo a portata di mano, probabilmente vorrai cercare una lezione gratuita in un negozio di bricolage locale o passare un po 'di tempo a guardare tutorial online prima di intraprendere questo progetto.

Molti proprietari di case installano i propri pavimenti in legno o laminato, quindi stai certo che questo progetto di equità del sudore non è così scoraggiante come potrebbe sembrare.

Se hai una casa grande, questo progetto potrebbe richiedere più di un fine settimana, ma ne varrà sicuramente la pena una volta che vedrai il miglioramento immediato dell'aspetto visivo.

4. Installare la modanatura a corona.

La parte più difficile del completamento di questo progetto è tagliare correttamente gli angoli degli angoli, il che è sufficiente per spaventare molti proprietari di case e farli affidare questo lavoro a un falegname esperto.

Sebbene questa sia un'opzione, un po 'di pazienza e un buon occhio per i dettagli faranno molto per aiutarti a portare avanti questo progetto economico senza l'aiuto di un professionista.

La modanatura della corona è uno di quei dettagli che viene spesso saltato dai costruttori ma ricercato dagli acquirenti.

5. Aggiungi un armadio.

L'aggiunta di un armadio a una stanza della tua casa fornisce ulteriore spazio di archiviazione e potrebbe aumentare istantaneamente il numero di camere da letto nella tua casa.

Se ti capita di avere un ufficio o una stanza bonus che attualmente manca di un armadio, potrebbe essere considerato come una camera da letto nella tua prossima valutazione della casa se aggiungi un armadio e soddisfa altre specifiche.

Incorniciare un armadio e appendere il muro a secco può sembrare un bel compito, ma è così che metti il ​​sudore in equità.

6. Vernice.

Chiunque può imparare a dipingere e dipingere l'interno della tua casa è uno dei modi più semplici ed economici per migliorare l'aspetto della tua casa.

I periti considerano le condizioni della tua casa, quindi questo è un progetto fai-da-te particolarmente importante se hai vernice scrostata o pareti poco brillanti.

7. Riallacciare il tuo caminetto.

Acquirenti e valutatori adorano i caminetti, ma i design dei camini possono datare la tua casa man mano che le tendenze dell'interior design cambiano.

Se il rivestimento del tuo caminetto non è molto attraente o rivela il fatto che la tua casa è stata costruita negli anni '60, potrebbe essere il momento di rifare la superficie.

I proprietari di casa pratici possono creare uno splendido camino in pietra con un po 'di thinset, pietre e una sega bagnata, ma anche i proprietari di case meno che a portata di mano possono aggiornare l'aspetto del loro caminetto con soluzioni più semplici, come i pannelli decorativi.

Riallacciare il tuo camino: un camino è spesso il punto focale della stanza

Progetti di equità del sudore per le case di San Diego

Quando i proprietari di case di San Diego sono alla ricerca di modi per costruire l'equità del sudore, il nostro bel tempo ci permette di guardare fuori dalle nostre case, il che aumenta significativamente le nostre opzioni.

Naturalmente, le case in qualsiasi parte del paese possono trarne vantaggio paesaggio migliore , aggiunte di patio e altri miglioramenti esterni, ma le case di San Diego sono particolarmente adatte per miglioramenti esterni che potrebbero effettivamente aumentare il valore della casa.

Uno dei motivi è l'enfasi San Diegans punta sulla vita all'aria aperta .

Una cosa da tenere a mente è che ci sono due tipi di valore quando parliamo di proprietà immobiliari: il valore ufficiale fornito da un perito professionista e il prezzo che un acquirente è effettivamente disposto a pagare.

Un perito prende in considerazione l'estetica, ma si concentra principalmente sulle condizioni e le dimensioni della tua casa, gli aggiornamenti, il numero di camere da letto e bagni, quanti camini hai, i tipi di servizi sulla proprietà, come un piscina o pensione - e case simili nella tua zona.

Espandere il tuo spazio abitativo per includere aree esterne potrebbe non aumentare ufficialmente le dimensioni della tua casa, ma può includere servizi a valore aggiunto, aggiornamenti e un quadro generale migliore delle condizioni della tua casa per il tuo esperto.

Può anche aumentare significativamente l'interesse dell'acquirente per la tua casa, se dovessi scegliere di vendere ad un certo punto.

Con questo in mente, il primo posto da cui iniziare è il tuo cortile .

Questo è particolarmente importante se la tua casa attualmente non dispone di un patio, poiché questa è una caratteristica di cui ogni casa di San Diego ha bisogno.

Data l'importanza di a patio ben progettato , non tutti i proprietari di case vorranno accettare questo come un progetto di equità del sudore.

Mentre i proprietari di abitazione a portata di mano possono installare un file cortile di per sé, il lavoro e le competenze richieste per questo progetto potrebbero rendere questo particolare miglioramento da consegnare a professionisti .

Se hai intenzione di installare il tuo patio e desideri che quel patio sia visto come una caratteristica a valore aggiunto, dovrai assicurarti di utilizzare materiali di fascia più alta, come l'ardesia o pietre per lastricati .

Dovrai anche prendere in considerazione come prevedi di utilizzare il patio.

Idee di design per cucine all

Ad esempio, se prevedi di installare un file cucina all'aperto o camino, questo deve essere preso in considerazione durante la progettazione del tuo patio.

Molti proprietari di case scelgono di assumere installatori professionisti per costruire un file pavimentazione 'patio in pietra come fondamento del loro spazio di vita all'aperto e quindi intraprendere i relativi miglioramenti come progetti fai-da-te.

Ad esempio, puoi costruire l'equità del sudore costruendo un file pozzo del fuoco o acquistando un kit camino da esterno e completando l'installazione da solo.

Oppure puoi iniziare con un patio installato da professionisti e aggiungere il tuo gioco d'acqua o imparare come installare un'isola barbecue incorporata.

Una volta installato un patio, puoi anche fare altri aggiornamenti fai-da-te per il tuo spazio di vita all'aperto, come inserire un file cinema nel cortile , costruendo un gazebo o usando le tue abilità nella lavorazione del legno per aggiungere un pergolato al tuo patio.

Un progetto più grande che potresti prendere in considerazione quando intraprendi un file rimodellare cortile sta aggiungendo una cucina esterna completa .

Una cucina con patio ben progettata con elettrodomestici e un'area per la preparazione del cibo potrebbe anche essere considerata una seconda cucina da un perito, il che può nel piega 'il valore della tua casa .

Pozzo del fuoco all

Costruire l'equità del sudore nella tua casa: considerazioni finali

Per alcuni proprietari di case, è più facile pagare semplicemente professionisti per installare aggiornamenti o completare progetti di miglioramento della casa.

Questo può certamente aumentare il valore della tua casa, ma non è un'opzione per tutti i proprietari di case.

Coloro che lavorano con un budget più ristretto o che semplicemente si divertono a sporcarsi le mani, hanno l'opportunità di aumentare il valore della propria casa senza spendere una banca, assumendo alcuni dei loro progetti pianificati senza un aiuto professionale.

Chiamare i professionisti per determinati progetti, come l'installazione di una piscina o di un ampio pavimentazione in pietra patio , di solito è una buona idea, ma ci sono molti progetti che puoi intraprendere che richiedono solo alcune abilità di base e poche ore o un fine settimana per essere completati.

Affrontare questi progetti più piccoli - o anche alcuni più grandi - è un ottimo modo per rispettare il budget durante una ristrutturazione o migliorare la tua casa un piccolo progetto alla volta.

Affrontare progetti di miglioramento domestico fai-da-te è anche un ottimo modo per acquisire nuove competenze, aumentare l'orgoglio che hai nella tua casa e migliorare gli spazi abitativi della tua casa per soddisfare meglio le tue esigenze.

Il tuo turno…

Hai costruito l'equità del sudore nella tua casa attraverso progetti fai-da-te? Se è così, parlaci della tua esperienza nei commenti qui sotto.

Crediti fotografici (in ordine di apparizione):morgueFile, phaewilk; stock.xchng, the_mutt; stock.xchng, deanniko; morgueFile, jade; autore; morgueFile, jdurham.

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