Come rendere invernale la tua casa per le vacanze

Come rendere invernale la tua proprietà per le vacanze

Come rendere invernale la tua proprietà per le vacanze

È più o meno il periodo dell'anno in cui le persone trascorrono le vacanze nelle loro case per le vacanze, se sono abbastanza fortunate da averne una. Poiché dicembre potrebbe essere la prima volta che visiti la tua seconda proprietà da un po 'di tempo, probabilmente dovrai eseguire tutti i movimenti di 'apertura' della casa, soprattutto se si trova in climi più freddi. Si spera che rivisitare la tua proprietà dopo un periodo di assenza sia andato liscio, una prospettiva resa più facile se l'hai chiusa correttamente in primo luogo. Dato che potresti essere nella tua proprietà più spesso durante i mesi invernali, vale sicuramente la pena rivedere le corrette tecniche di svernamento tra i soggiorni per evitare tubi rotti e altre costose riparazioni.

Ecco come chiudere la tua casa per il freddo durante i mesi invernali tra una visita erimuoverlo completamente per l'inverno se sarà libero per un lungo periodo di tempo.



Sistema idrico

Chiudi l'acqua quando esci. Poiché tutte le case possono essere idrauliche in modo diverso, è una buona idea consultare un idraulico professionista su come preparare al meglio la tua casa specifica. Se applicabile, interrompere l'alimentazione elettrica alla pompa del sistema idrico. Inoltre, spegnere l'impianto elettrico dello scaldabagno se elettrico o spegnere l'alimentazione del gas se lo scaldabagno è alimentato a gas.

Se la tua casa è alimentata da un pozzo, interrompi l'alimentazione.

Chiudi l'acqua in casa trovando la valvola di arresto e di scarico all'esterno. Assomiglia a un'asta quadrata conficcata nel terreno e di solito si trova tra la tua casa e la scatola del contatore dell'acqua (i sistemi di irrigazione hanno generalmente un arresto e una valvola di scarico separati). Chiudi l'acqua in casa usando una chiave a tubo o una chiave per valvola di arresto e scarico sull'asta quadrata e ruotala di un quarto di giro in senso orario finché non può più girare. Spegnere l'interruttore dello scaldabagno prima di svuotare il serbatoio e i tubi. Scaricare i tubi in corrispondenza delle rispettive valvole di scarico del punto inferiore o aprendo una giunzione del tubo.

Dopo aver spento la valvola di arresto e di scarico, ispeziona l'esterno della tua casa e apri eventuali bavaglini all'esterno. Apri tutti i rubinetti dei lavandini e delle docce all'interno della casa per far defluire ulteriormente l'acqua dai tubi. Se nella vasca è presente una manopola deviatrice che consente di selezionare se l'acqua esce dal rubinetto della vasca o dalla doccia, ruotarla avanti e indietro per far defluire l'acqua dal tubo della doccia. Lascia il comando in una posizione parzialmente aperta, a metà tra 'vasca' e 'doccia' in modo che l'acqua non si congeli nel muro dietro la doccia.

Se hai un erogatore d'acqua sul frigorifero, premilo finché l'acqua non smette di erogarlo e il suono di aspirazione che proviene da esso non cessa.Se ci sono tubi che alimentano una lavatrice o un produttore di ghiaccio, cerca le valvole in cui i tubi escono dal muro o dal pavimento e spegnili.

Se necessario, scarica l'acqua dall'impianto idraulico, dai servizi igienici e dal serbatoio di espansione della pompa del pozzo. Sciacquare ogni wc un paio di volte per ottenere più acqua possibile dal serbatoio e dalla ciotola. Non dimenticare di scaricare l'acqua anche da elettrodomestici come lavastoviglie e lavatrice.

Chiudi tutti i rubinetti della casa e chiudi i bavaglini all'esterno.

Per garantire che tutta l'acqua sia stata scaricata dai tubi, utilizzare un compressore d'aria per soffiare via tutti i tubi dell'acqua.

Lascia il tuo scaldabagno impostato su 'pilota' o 'vacanza' per evitare che l'acqua nello scaldabagno si congeli.

Infine, versare una o due tazze di antigelo biodegradabile nella parte posteriore e nella tazza di ogni WC e in ogni lavandino, doccia e scarico della vasca. Assicurati di non utilizzare antigelo per autoveicoli e scegli invece antigelo non tossico, per camper o marino.

Prepara la casa per l

Riscaldamento e isolamento

Abbassa il termostato a 55 gradi. Non si desidera spegnere completamente il riscaldatore in modo che venga mantenuta un'umidità interna adeguata e rimanga sfavorevole a muffe e funghi.

Assicurarsi di lasciare uno spazio di almeno 6 pollici tra le prese d'aria e qualsiasi materiale combustibile.

Spegni le luci pilota di stufe e caminetti e spegni il gas. Quando lo fai, controlla per possibili perdite di gas.

Isolare i tubi idraulici esposti e sigillare fori e crepe nelle pareti esterne e intorno ai tubi che incontrano le pareti esterne. Tappare i tubi della stufa e i camini e chiudere le canne fumarie e le serrande.

Vuoi anche sigillare le perdite d'aria che consentono all'aria fredda di entrare nel garage e nella casa dove possono essere posizionati i tubi. I punti tipici da chiudere sono intorno ai cavi elettrici e alle prese d'aria e ai tubi dell'asciugatrice.

Assicurati che tutti i tubi esterni e le bretelle dei tubi flessibili siano ben isolati.

Controlla l'isolamento in soffitte, scantinati o vespai. L'isolamento di queste aree aiuta a prevenire il congelamento e lo scoppio dei tubi.

Elettrico

Tutti i componenti elettrici non essenziali della tua casa vacanza dovrebbero essere spenti. Usa gli interruttori nella scatola dei circuiti della tua casa per le vacanze come guida e scollega anche tutti gli elettrodomestici dalle prese. I frigoriferi non sono efficienti quando la temperatura ambiente scende vicino al punto di congelamento e se le visite a casa delle vacanze sono poco frequenti, questo può costarti di più.

Se stai scollegando il frigorifero, assicurati di pulirlo completamente, compreso il congelatore.

Assicurati di svuotare e sbrinare il frigorifero, lasciando la porta socchiusa e l'unità scollegata. Elimina il cibo.

Scollegare tutte le apparecchiature elettroniche come centri di intrattenimento, computer, macchine per il caffè, tostapane, asciugatrici, lavatrici e qualsiasi dispositivo di ricarica. Questo proteggerà la tua attrezzatura da sovratensioni elettriche.

Conserva il cibo in contenitori ermetici. Il cibo attira i roditori, che possono danneggiare i cavi elettrici.

Esterno

Pulisci tutte le grondaie in modo che la neve e il ghiaccio che si sciolgono scorrano lontano dall'esterno della tua casa invece di defluire nelle pareti e nei soffitti.

Aggiungi schermi alle grondaie per tenerli lontani da foglie che cadono, aghi di pino e altri detriti.

Taglia gli alberi e rimuovi i rami secchi intorno alla casa per evitare danni alla casa causati da vento, neve e ghiaccio.

Se hai un contenitore per il compost, coprilo in modo sicuro.

Mangiatoie per uccelli vuote.

Assicurati che le finestre e le porte si chiudano bene.

Fermati in qualsiasi punto delle fondamenta o intorno alla grondaia dove possono entrare scoiattoli o altri piccoli animali.

Scollegare i tubi da giardino e i tubi vuoti che portano ai rubinetti esterni.

È importante che la tua fossa settica venga pompata regolarmente. Mantenere il sistema settico della tua casa funzionante correttamente previene le perdite e la possibile contaminazione delle acque sotterranee.

Per aiutare a prevenire il congelamento dei sistemi settici, distribuire uno strato di paglia o foglie sul sistema per fornire isolamento.

Precauzioni di sicurezza aggiuntive

Chiedi a qualcuno di controllare la tua casa a intervalli regolari.

Dai il tuo numero di telefono a un vicino aperto tutto l'anno che può chiamarti se qualcosa sembra storto. Chiedi a qualcuno di raccogliere le circolari gettate nel tuo vialetto.

Assicurati che la tua polizza assicurativa copra la tua casa anche se è vuota durante l'inverno.

Se starai via per un po ', getta gli articoli da toeletta o i farmaci contenenti liquidi che potrebbero congelarsi.

Elenco di controllo per l'inverno in un colpo d'occhio

    • Abbassa il termostato della stufa a 55 gradi.
    • Ruota in senso orario la valvola di arresto e scarico situata all'esterno della casa finché non smette di ruotare facilmente.
    • Apri tutti i bavaglini all'esterno della casa
    • Apri tutti i rubinetti della casa.
    • Se nella vasca da bagno è presente una manopola di deviazione per scegliere se l'acqua esce dal rubinetto della vasca o dalla doccia, ruotala avanti e indietro per far defluire l'acqua dal tubo della doccia. Lascia il comando in posizione parzialmente aperta, a metà strada tra 'vasca' e 'doccia'.
    • Sciacquare tutti i servizi igienici per far fuoriuscire l'acqua.
    • Versare una tazza o due di antigelo biodegradabile (per camper o barche) nella parte posteriore e nella tazza di ogni WC.
    • Versa una tazza o due di antigelo biodegradabile in ogni lavandino, doccia e scarico della vasca.
    • Impostare il comando dello scaldabagno su 'pilota' o su 'vacanza'.
    • Chiudi tutti i rubinetti.
    • Chiudi i bavaglini.

Disinverno

Quando torni alla casa delle vacanze dopo un periodo di assenza, riaccendi lo scaldabagno alla temperatura desiderata e apri tutti i bavaglini e i rubinetti dei tubi in casa e ruota la valvola di arresto e scarico in senso antiorario fino a quando non smette di girare. Consentire all'acqua di defluire da tutti i rubinetti per eliminare l'acqua stagnante nei tubi. Apri i rubinetti in casa prima di riaccendere l'acqua per evitare che le bolle d'aria e la pressione mettano a dura prova le tue tubature.

Il tuo turno…

Tubature dell'acqua ghiacciate e scoppiate sono forse il problema più comune quando le case vengono lasciate vuote durante un inverno freddo,La migliore assicurazione è svuotare le tubature e prepararle per l'inverno. Ciò eviterà il congelamento dell'impianto idraulico anche se perdi elettricità o calore. Dov'è la tua casa per le vacanze? Ti svernano?

Messaggi Popolari